Снять жилье в Гоа

Аренда жилья в Гоа — это идеальный вариант для отдыха в Гоа большой компанией или семьей. В абсолютном большинстве случаев снять квартиру или виллу в Гоа гораздо выгоднее, а зачастую и комфортнее, чем останавливаться в отеле.

Преимущества собственного жилья очевидны: уединенность от соседей, нет шума дискотеки или ресторана под окном, вместо обеда по расписанию — персональная кухня, а заселение в удобное время. Уютная вилла или квартира со всеми удобствами подарит вам чувство свободы и сделает пребывание в Гоа максимально комфортным.

Цены на жилье зависят от расположения, сезона, сроков аренды и класса жилья. В Гоа можно найти как простые апартаменты за 10,000 Rs. в месяц, так и снять шикарную виллу с бассейном за 120,000 Rs за ночь. Поэтому выбор жилья для отдыха в Гоа зависит, прежде всего, от ваших финансовых возможностей и требовательности к качеству арендованной недвижимости.

Если вы ищете жилье через Интернет, обязательно уточняйте: цену на конкретные даты, включены ли в цену налоги и сборы, трансфер, завтрак, Интернет. Особенно важно – предоставляется ли ваучер на бронирование для оформления визы. Проще всего воспользоваться услугами агентства, которое может выступить посредником и гарантом между вами и владельцем недвижимости, поможет подобрать наиболее подходящие варианты, составить договор и выполнить за вас всю рутинную работу.

• Самое дорогое жилье в районах Кандолим, Кавелоссим.
• Самое дешевое жилье можно снять на Северном Гоа – в Арамболе, Мандреме, Ашвеме, Баге, Нагоа. В Южном Гоа недорогие районы это — Колва и Бенаулим.
• Цена зависит от района, удаленности от пляжа, наличия бассейна, количества спален и размера территории.
• Пляжи в Южном Гоа – чистые, длинные со светлым песком. На Севере Гоа для отдыха пригодна прибрежная полоса только в районе Ашвема и Кандолима. В других районах песок сероватый и достаточно многолюдно.

Северный Гоа

Принято считать, что Северный Гоа – место для молодежного и бюджетного отдыха. На самом деле облик северной половины штата вовсе неоднородный, потому что существует разница между курортами центральной части и деревнями к северу от реки Чапора. Чем ближе к столице, тем цивилизованнее и богаче район, тем шире выбор вилл в Северном Гоа.

Район	Минусы	Плюсы	Жилье
Арамболь	Пляж темный песок, многолюдно, нет крупных супермаркетов, скоростного Интернета.	Есть детские садики, активная и фееричная жизнь на пляже.	Жилье – низкого ценового сегмента. В несезон район закрыт.
Мандрем-Ашвем	Нет крупных супермаркетов, скоростного Интернета.	Чистый светлый и широкий пляж, малолюдно, есть детские садики, русские рестораны.	Жилье – низкого ценового сегмента. В несезон район закрыт.
Морджим	Нет крупных супермаркетов, пляж темный песок.	Малолюдно, есть детские садики, русские рестораны.	Жилье – низкого и среднего ценового сегмента. В несезон район закрыт.
Анджуна-Вагатор-Чапора	Пляжа практически нет.	Супермаркеты, множество клубов и ресторанов.	Жилье – низкого и среднего ценового сегмента.
Бага-Калангут	Пляж темный песок, многолюдно, туристы в основном индийцы.	Супермаркеты, клубы и рестораны. Развитая инфраструктура.	Жилье – среднего ценового сегмента. Вся инфраструктура доступна круглый год.
Кандолим	Дорогой район.	Чистый светлый пляж, супермаркеты, SPA-салоны, рестораны. Развитая инфраструктура.	Жилье – среднего и высокого ценового сегмента. Вся инфраструктура доступна круглый год.

Популярные районы Северного Гоа

Наиболее популярные курорты: Калангут, Бага, Кандолим, Вагатор, Анджуна, расположены как раз в Северном Гоа. Эти районы отличаются развитой туристической инфраструктурой, высоким уровнем обслуживания и наличием богатого выбора жилья на любой вкус. Здесь можно найти не только бюджетное жилье, но и дома на самом берегу моря, комфортабельные апартаменты в ресортах и гест хаусах с бассейнами, а также люксовые виллы на просторных приватных территориях в стороне от любопытных взглядов. Оживленные коммерческие места чередуются с тихими, спокойными районами, так что одинаково удачно проведу свой отпуск как активные люди и любители развлечений и ночных клубов, так и ценители размеренного отдыха без лишнего шума и суеты.

Элитные районы Северного Гоа

В северном Гоа расположены также старые элитные районы, известные шикарными португальскими виллами и обширными экзотическими садами. Такие места как Ассагао, Бамболим, Дона Паула, Нагоа, Парра, Пилерне пользуются спросом у европейцев для проживания в комфортных загородных домах, вдали от шумных густонаселенных пляжей.

Преимущества этих туристических районов Гоа:

• близость к столице Панаджи и основным достопримечательностям страны,
• транспортная доступность магазинов и услуг,
• лучший выбор респектабельных вилл Северного Гоа.

Цены на аренду

Элитная вилла в центре Морджима на 5-ть спален с личным бассейном.

От 45 000 Rs. за ночь

Роскошная пляжная вилла на 7 спален с личным бассейном. 5* сервис.

От 35 000 Rs. за ночь

Элитная вилла с прямым выходом на пляж. 5* сервис, частный бассейн.

От 35 000 Rs. за ночь

* Стоимость зависит от дат и срока аренды жилья.

Южный Гоа

Южный Гоа популярен как место для престижного отдыха, сочетающего экзотику тропической страны с высоким уровнем комфорта. Если вы мечтаете провести ваш отпуск в шикарной обстановке самостоятельного дома с зеленым садом, или планируете отдых с детьми, то арендовать виллу в Южном Гоа – это действительно хороший выбор.

Как известно, Гоа является наследником бывшей португальской колонии, поэтому его часто называют «европейской Индией». Колониальное прошлое Гоа отразилось на архитектуре и образе жизни – здесь построено немалое количество роскошных домов в средиземноморском или современном стиле, полностью оборудованных для жизни, расположенных среди великолепных цветущих садов и деревьев, с бассейном, охраной и кучей дополнительных сервисов. Облик Южного Гоа дополняют останки древних крепостей, белоснежные католические соборы, люксовые отели и рестораны, качественный шоппинг, аюрведа и йога от лучших профессионалов. Отдельно стоит упомянуть о просторных пляжах, посыпанных мелким мягким песком, чистых и малолюдных. Наиболее предпочитаемые места для отдыха в самостоятельных виллах Южного Гоа: Кавелоссим, Варка, Колва, Беталбатим.

Район	Минусы	Плюсы	Жилье
Колва	Пляж темный песок, многолюдно, нет русских ресторанов.	Развитая инфраструктура, множество ресторанов, SPA-салоны, хороший Интернет.	Жилье – среднего ценового сегмента. Вся инфраструктура доступна круглый год.
Бенаулим-Варка	Нет русских ресторанов.	Чистый и широкий пляж, рестораны.	Жилье – низкого и среднего ценового сегмента. Вся инфраструктура доступна круглый год.
Кавелоссим	Дорогой район.	Чистый и широкий пляж, множество ресторанов, SPA-салоны, хороший Интернет. Развитая инфраструктура.	Жилье – среднего и высокого ценового сегмента. В несезон район закрыт.
Агонда	Район расположен достаточно далеко от аэропорта.	Красивая, чистая и широкая пляжная полоса.	Жилье – пляжные бунгало. В несезон район закрыт.

Популярные районы Южного Гоа

В Южном Гоа множество долгожителей, которые снимают недвижимость на длительный срок. В основном пользуются популярностью районы Колва и Бенаулим. Здесь достаточно развитая инфраструктура, работающая круглый год, а также низкие цены на аренду недвижимости.

Если брать элитные районы, то это, однозначно, Кавелоссим. Здесь достаточно высокие цены на недвижимость, развитая пляжная инфраструктура, и множество 5* отелей. На сезон дождей, как правило, все магазины закрываются.

Лучшие виллы можно арендовать только при помощи агентства. Если вы хотите снять хорошую виллу в Южном Гоа, то будет очень наивным с вашей стороны надеяться, что вы найдете такую даже в течение нескольких недель после приезда. Респектабельные дома обычно расположены в стороне от основных дорог и не стоит рассчитывать, что их так просто найти. Кроме того, владельцы хороших домов, как правило, живут в других районах (или даже городах), и сдают свою недвижимость на протяжении многих лет через доверенных агентов.

Цены на аренду

Квартира в деревне Бенаулим. Бассейн, пляж в пешей доступности.

30 000 — 60 000 рупий в месяц

Шикарная вилла с личным бассейном. 3 спальни. Элитный район.

От 20 000 Rs. в сутки

Пляжная 3-х спальная вилла с панорамным видом на океан.

От 12 000 Rs. в сутки

* Стоимость зависит от дат и срока аренды жилья.

Арендовать самостоятельно или онлайн?

Вариантов два: самостоятельный поиск жилья на месте или заранее — через интернет-сайты, благо их представлено достаточно много.

Преимущества: все можно увидеть своими глазами, можно торговаться и получить выгодную цену.

Недостатки: нужно много времени и самостоятельный транспорт для осмотров, можно ошибиться при выборе и попасть в неподходящее жилье, стать жертвой мошенников, по неопытности согласиться на невыгодный договор или же вообще не получить письменного договора от хозяина.

В большинстве случаев, владелец недвижимости проживает в другом районе (городе), в связи с чем всплывает еще дополнительно 2 проблемы: нужно найти его контакт; договариваться об условиях придется на английском языке по телефону.

Недостатки: нужно платить агентству за услуги, приходится доверять другим людям и знакомиться с будущим жильем по фотографиям.

Преимущества: всю бумажную работу делает за вас агентство. Больше гарантий, нет скрытых условий и неясных соглашений, сделка заключается по всем правилам и агентство несет ответственность за свою деятельность. Все, что в первом случае придется сделать самим, за нас делают специалисты турфирмы.

В любом агентстве идет поток клиентов и, благодаря этому, база объектов фильтруется, отсеиваются объекты с отрицательным отзывами. Фактически, вы арендуете уже проверенную недвижимость. Потому что с проблемными объектами никто не хочет связываться — ни агент, ни клиент.

Особенности аренды жилья

Если вы приезжаете в Гоа только на Новый Год, то будьте готовы к очень высоким ценам. Если хозяева сдают в обычный сезон квартиру за 30,000 в месяц, то на новогодние праздники цена за туже квартиру может равняться 2-х месячной стоимости аренды. Обычно повышение цен продолжается с 15 декабря по 15 января. Сезон аренды длиться в основном с октября по май.

В некоторых случаях, с вас могут взять депозит в размере от 10,000 до 15,000 рупий.

Сделать более детальный расчет стоимости проживания в Гоа поможет онлайн-калькулятор.

Хранение вещей и продуктов

В условиях влажного климата техника быстро выходит из строя, а продукты портятся иногда за считанные часы. При выборе жилья учтите и этот момент. Чем дальше дом от моря, тем меньше влажность и, соответственно, тем лучше для сохранности вашей техники, продуктов и одежды. Идеальный вариант: месторасположение дома хотя бы в 3-5 км от моря, на возвышенности и обязательно наличие кондиционера.

Технику рекомендуется регулярно просушивать, а продукты и вещи держать в плетенных корзинках.

Если вы покидаете дом надолго (на месяц и больше), купите на рынке в Мапсе металлические ящики для защиты вещей от мелких грызунов.

Интернет для дома

Если вам будет нужен быстрый и стабильный интернет, уточните с хозяином и этот вопрос, потому что подключение должен произвести он. Подключение проводной сети Интернет может занимать до 2-х недель. Стоимость подключения от 6,000 рупий плюс страховой депозит в размере 2000-3000 рупий. В Гоа можно выбирать между landline broadband компании TATA или BSNL.

Самый простой и дешевый вариант – это мобильный интернет через USB-модемом. Предоставляют такую услугу компании Idea, Tata. Скорость и качество связи — зависит только от района.

Безопасность

Важная деталь при выборе жилья в аренду – решетки на окнах дома. Они защитят вас от мелких воришек. Также не забывайте закрывать двери на ночь или когда вас нет дома. Воровство не повсеместное явление в Гоа, но некоторые районы, как Пляж Арамболь, известны частыми кражами техники с террас домов.

Сроки проживания

Условия аренды недвижимости, предоставления услуг и оплаты зависит от сроков проживания. В случае краткосрочной аренды, арендодатель просит произвести оплату 100% стоимости проживания перед заселением, а в случае долгосрочной – помесячно. При краткосрочной аренде все коммунальные платежи и муниципальный налог уже включены в стоимость, а в случае долгосрочной такие расходы оплачиваются отдельно. Детальные отличия в типах аренды приведены в таблице ниже.

Краткосрочная аренда	Долгосрочная аренда
Срок	До 6 месяцев	От 6 месяцев и более
Оплата	100% предоплата	Помесячно
Оплата коммунальных платежей, газовый баллон	Включена	Оплачивается арендатором
Мебель	Полностью меблированы	Меблированные / частично меблированные / не меблированные
Депозит	10,000 Rs.	1 месяц

Договор аренды

В большинстве случаев сгодится обычный Receipt с подписью хозяина, на котором указано: ФИО проживающего, даты проживания, адрес проживания, стоимость и срок аренды. Требуйте с хозяина за каждый месяц аренды — отдельный receipt сразу после оплаты.

Договор аренды составляется нотариусом (можно и лучше всего использовать свою, заранее подготовленную версию) на специальной синей бумаге Stamp Paper. Стоимость stamp paper в зависимости от суммы договора от 500 Rs до 1000 Rs.

• Пример Stamp Paper.
• Скачать пример договора аренды.
• Пример receipt.

Аренда жилья на длительный срок

При выборе района проживания многие ставят акцент на близость пляжа и туристической инфраструктуры. Но если вы собираетесь поселиться в Гоа на длительный срок, лучше выбирать жилье в районах подальше от пляжа (3-5 км), туристического и автомобильного потока, а поближе к супермаркету, например. Это будет не только дешевле, но удобнее, спокойнее и безопаснее.

Для длительной аренды приличного жилья иностранцы в Гоа обычно выбирают следующие районы:

• В Южном Гоа: Варка, Бенаулим, Беталбатим, районы рядом с Колвой.
• В Северном Гоа: Ассагао, Салигао, Арпора, Кандолим, Вагатор, Сиолим, Мандрем.

Цены на аренду

Стандартную 2-спальную квартиру (апартаменты) можно снять по цене 18 000 – 20 000 рупий в месяц в Южном Гоа, а в Северном Гоа ставки начинаются с 20 000 рупий в месяц. Здесь речь идет о случаях, когда жилье снимается непосредственно у домовладельца.

В случае аренды квартиры через агентство, взымается комиссия от 50% до 100% от суммы месячной аренды. Но в этом случае, вы спокойны за все детали сделки.

Комфортабельные двуспальные апартаменты в районе Сиолим.

35 000 Rs. в месяц
Мин. срок — 6-ть мес.

3-х спальная вилла в районе Бенаулим, Южный Гоа.

35 000 Rs. в месяц
Мин. срок — 6-ть мес.

Комфортабельная квартира, 1 спальня, в районе Кандолим, Северный Гоа.

25 000 Rs. в месяц
Мин. срок — 6-ть мес.

Аренда квартир

Аренда квартир популярна у небольших семей, приезжающих на отдых в Гоа на длительный срок. Выбор достаточно велик – квартиры-студио, однокомнатные и двуспальные апартаменты. Наиболее популярный вид дешевой аренды – это аренда второго этажа дома, когда хозяева проживают ниже. Цены на месяц и на год здесь отличаются заметно. Но при долгосрочной аренде сумма, чаще всего, вносится за первый и последний месяц в день заезда. Тогда можно и на скидку рассчитывать.

Здесь следует учитывать некоторые особенности: квартиры с видом на океан, о котором многие мечтают, удовольствие не из дешевых. Поэтому подобный бюджетный вариант в Гоа даже искать не стоит. Если комплекс имеет бассейн, находится рядом с пляжем или из окон видно море – это заведомо дорогое жилье. Хотите дешевое жилье? Можно рассмотреть варианты проживания без горячей воды, кондиционеров, стиральной машины, духовки и прочих удобств. Кстати, во многих недорогих апартаментах кондиционеров просто нет – только потолочный вентилятор. Но даже его, порой достаточно.

Цены на аренду квартир

Стоимость аренды жилья варьируется и от района. Кандолим, Бага, Кавелоссим – курортные места, и цены здесь выше, чем в прочих районах. Поэтому искать недорогие варианты лучше в Ассагао, Арпоре, Нагоа, Сиолиме, Ашвеме – Арамболе. В целом, если приложить усилия, то за неделю поисков можно реально найти уютные апартаменты в пределах 25 тысяч рупий в месяц.

2 спальни — от 35,000 Rs. / месяц	2 спальни — от 35,000 Rs. / месяц	2 спальни — от 25,000 Rs. / месяц	1 спальня — от 20,000 Rs. / месяц

Аренда вилл

Изысканные виллы арендуются, как правило, на короткий срок от одной до 2-х недель. Виллы являются дорогим вариантом проживания, но здесь вы платите за комфорт. Виллы класса «люкс» оборудованы спальнями с кондиционером, дорогой мебелью, полностью укомплектованной кухней, ТВ и DVD, интернетом, личным бассейном, обслуживающим персоналом (повар, уборщица, охрана). Все помещения исполнены в дорогих отделочных материалах. Клиентам могут быть предложены услуги повара, массажиста, уборщицы, детской няни. На многих — предоставляется завтрак. На вилле особенно удобно проживать с детьми, или большими группами, со своими приятелями и родственниками.

Исходя из всех преимуществ комфортного проживания на вилле можно смело заявить, что вилла — это прекрасная альтернатива отелю.

Цены на аренду вилл

Стоимость проживания на виллах начинается от 10,000 рупий в сутки. Есть варианты за 100,000 рупий и выше.

4 спальни — от 25,000 Rs. / сутки	3 спальни — от 20,000 Rs. / сутки	7 спален — от 40,000 Rs. / сутки	3 спальни — от 27,000 Rs. / сутки

Полезные советы

• Если собираетесь жить в Гоа полгода или год, то заключайте договор аренды на длительный срок — на 6 или 12 месяцев, так выйдет гораздо дешевле, чем продлевать его каждый месяц. Существует правило, согласно которому чем больше срок аренды, тем дешевле. А если переживаете, что дом вам может разонравиться, то составьте договор, в котором сказано, что вы можете расторгнуть контракт с уведомлением за 1 месяц.
• В домах и кондоминиумов не так часто встречаются кухни с духовой плитой, необходимой посудой и электроприборами, так как индийцы достаточно скупы на такого рода сервис. Поэтому перед заселением обязательно уточните этот момент.
• Если вы работаете через интернет, то обязательно поинтересуйтесь, какая скорость интернета.
• В высокий сезон, а особенно перед Новым годом, лучше бронировать жилье заранее, так как на месте его будет очень сложно найти, в основном остаются только дорогие варианты.
• Если цена на аренду дома или квартиры для вас высокая, поторгуйтесь. Индийцы часто идут навстречу и снижают цены, особенно легко получить хорошую скидку в не сезон.

Оченки читателей:

Оценка 3.9 из 5 на основе 39 оценок.

Гоа в декабре
Декабрь в Гоа — время отличной солнечной погоды, температура +32°С, безветренно. По отзывам турис.

Отдых в Гоа
Индийский штат Гоа более четырех столетий — вплоть до середины прошлого века — находился под контроле.

Яхты в Гоа
Яхтинг как спорт и развлечение доступен для состоятельных туристов, а в некоторых своих формах — и.

Читайте далее: