Аренда дома в Гоа на длительный срок в 2024 году

Туристы из России, желающие купить или арендовать жилье в Индии, часто заинтересованы в юго-западном индийском штате. Именно недвижимость на Гоа является наиболее востребованной по сравнению с арендой жилья в остальных частях страны.

Любые вопросы о визах, ценах, аренде жилья, жизни и отдыхе можете также задавать в русскоязычном чате о Гоа нашего сайта Visasam в телеграмме https://t.me/goavisasam.

Также подписывайтесь на телеграмм канал, где публикуются самые последние новости о ценах в кафе и магазинах, помощь в аренде жилья и скутера, а также другая полезная информация о Гоа и Индии https://t.me/goavisasamru.

Содержание

Выбор места

Затруднительно назвать самый красивый пляж или деревню в Гоа. Здесь в каждом уголке природа уникальна, поэтому для любого покупателя найдется свое райское местечко. Лучше всего остановиться на пять-шесть дней в одном месте и за это время объездить штат в поиске недвижимости.

Часто люди хотят получить «все в одном»: чистый пляж, домик у моря, вечеринки, магазины и рестораны — что довольно затруднительно.

Сам штат небольшой, его протяженность равняется 40 километрам. Это значит, что получится довольно быстро перемещаться и не затрачивать много времени на дорогу при выборе недвижимости.

Стоит определиться, северная или южная часть Гоа интересует, так как эти два штата сильно отличаются друг от друга.

В северной части Гоа пляжи не блещут чистотой, зато здесь всегда шумно и весело. Место имеет яркий колорит, здесь проходят постоянные вечеринки и крупные базары. Удобно заниматься шопингом, знакомиться с туристами со всего мира и посещать кулинарные заведения.
На юге пляжи чище и людей здесь немного меньше по сравнению с северной местностью. Но территория не славится яркими тусовками и магазинами. Аренда здесь подойдет тем людям, которые хотят покоя и уединения.

Узнать о ценах на Гоа можете из статьи по ссылке.

Пошаговая инструкция, как и где искать недорогое жилье для аренды на несколько дней или 1-6 месяцев для зимовки в Гоа рассказывается в этом авторском видео с места событий.

Пляжи Северного Гоа

Кандолим, Синкерим: здесь процветает туризм, масса отелей, апартаментов и бунгало на любой вкус и кошелек. Данная местность подойдет для любителей отдыха в Турции или Египте.
Бага, Калангут: обстановка сильно напоминает городскую. Сюда съезжается большой поток туристов со всего мира, в том числе и сами индусы. В праздники эти пляжи просто кишат народом: вечеринки, тусовки и большое разнообразие развлечений. Здесь покупка или аренда недвижимости стоит дороже, чем в остальных окрестностях.
Анджуна — деревня с хипповой атмосферой, тусовочной и одновременно расслабленной. Здесь часто можно наблюдать неформальную публику. Пляж практически непригоден для купания, так как на дне много острых камней.
Чапора, Вагатор: довольно шумные места лишь в дневное время суток. Обычно после заката здесь спокойно. Чапора понравится далеко не всем, так как это рыбацкая деревня с мутным морем и не очень чистым пляжем.
Морджим — любимое место русских поселенцев. Придется по душе тем, кто хочет общаться с подобным окружением. Приверженцы спокойного отдыха оценят эту деревушку.
Мандрем, Ашвем: здесь чистые пляжи и лазурная вода. Эти два местечка подойдут для семейных пар с детьми, которые интересуются дешевым жильем.
Арамболь — тихое спокойное место. Здесь нечасто проходят вечеринки, но туристы довольно общительны и дружелюбны.
Керим, Бамболим, Коко, Мирамар и Ваингуиним: отсутствие инфраструктуры. Остановиться пожить сможет не каждый, стоит для начала хорошо присмотреться к этим местам.

Северный ГОА

Пляжи Северного Гоа на карте

К Южной части Гоа относятся такие места

Богмало — северный пляж, практически изолированный от остальной местности, чем привлекает множество туристов. Место на любителя.
Велсао, Ароссим, Кансаулим: слабо развита инфраструктура туризма, но чистый красивый пляж, потому это тихое немноголюдное место.
Уторда, Маджорда, Беталбатим: можно провести спокойный отдых, наслаждаясь чистым пляжем и спокойной атмосферой.
Колва и Бенаулим: много народа, магазинов и базарчиков, но ночные вечеринки практически отсутствуют. Большинство туристов здесь нацелены на спокойный отдых.
Варка, Кавелоссим, Мобор: аренда жилья в таких спокойных местах считается беспроигрышным вариантом. А также эти пляжи славятся чистым песком и морем без мусора.
Кола славится красивым пляжем. Это место наиболее популярно у туристов, желающих пожить вдали от цивилизации.
Раджбаг — не совсем удобное место для жилья, около пляжа находится зона люксового отеля, который придется объезжать каждый раз на скутере.
Талпона и Галджибага — почти непопулярны у туристов, здесь есть парочка домов, сдающихся в аренду и несколько кафешек.
Полем — самый отдаленный пляж юга Гоа. Располагается он за 30 км от туристической зоны. Здесь возможна аренда домика, но сильный местный колорит понравится не всем.

Южный ГОА

Пляжи Южного Гоа на карте

Прочитайте статью на нашем сайте о сравнении Северного и Южного Гоа.

Любые вопросы о визах, ценах, жизни и отдыхе можете также задавать в русскоязычном чате о Гоа нашего сайта Visasam в телеграмме https://t.me/goavisasam.

Также подписывайтесь на телеграмм канал, где публикуются самые последние новости о ценах в кафе и магазинах, помощь в аренде жилья и скутера, а также другая полезная информация о Гоа и Индии https://t.me/goavisasamru.

На этом видео можете посмотреть обзор жилья на одном из лучших пляжей Гоа – Палолеме, где самое спокойное и тихое море.

Стоимость аренды жилья в туристический сезон

В Гоа предлагается широкий спектр недвижимости в 2024 году: квартиры, бунгало, таунхаусы, бюджетные гестхаусы. В новых строящихся объектах есть все условия и удобства для жизни.

Стоимость комнаты в гестхаусе – от 8000 до 16000 рупий в месяц.
Стоимость комнаты или квартиры в отдельно стоящем доме – от 12000 до 22000 рупий в месяц. Часто хозяева живут сами на первом этаже, а второй этаж сдают для туристов.
Стоимость хорошего квартиры на берегу моря или комнаты в доме – от 15 000 до 30 000 рублей в месяц.

В Гоа цены на жилье напрямую зависят от сезона. Январь и декабрь являются самыми востребованными месяцами среди туристов, и цены на апартаменты вырастают до 200 %.

Цены на жилье начинают падать в марте-апреле на 30-40%.

С мая по сентябрь арендовать жилье можно дешевле до 70 %, в это время в Индии идут проливные дожди, а людей почти нет.

Если отдыхать без детей, то можно остановиться в гестхаусе недалеко от международного главного аэропорта Гоа Даболим.

Цена за месяц в комфортабельном гостевом доме начинается от 200 $. Апартаменты с двумя-тремя спальнями, кухней и сантехникой будут стоить 1000–2000. Взять в аренду бамбуковую хижину можно всего за 8–30 $ в сутки (в рублях это 500–2000). Бунгало является самым недорогим и экзотическим вариантом.

На этом авторском видео можете посмотреть пошаговую инструкцию, как можно снять дом или жилье в гестхаусе в Гоа после приезда в Арамболь.

Дома

Вилла или элитный дом — дорогое удовольствие, за которое придется заплатить в среднем от 30 тысяч рупий до 50 тысяч и выше за месяц.

Такие дома оборудованы всеми видами удобств: кондиционером, интернетом, TV, DVD, кухней, ванной и туалетом со всеми удобствами. В люксовом доме, возможно, будет бассейн, джакузи и даже прислуга.

Квартиры

Если хочется отдохнуть в Гоа небольшой семье в течение от одного до двух месяцев, то аренда квартиры считается идеальным вариантом. Выбор довольно обширен: квартиры-студии, с двумя спальнями, с террасой, однокомнатные.

Если тщательно поискать, то можно арендовать квартиру всего за 20 тысяч рупий в месяц (300–400 $). Недорогим жильем в 2024 году славятся пляжи Северного Гоа: Ашвем, Арамболь, Мандрем.

На этом видео можете посмотреть авторский обзор пляжа Арамболь, места, куда многие люди уезжают на зиму из России и Украины в Гоа.

Стоимость покупки

Для тех, кто определился, что хочет иметь постоянное жилье в Гоа, существует вариант приобретения недвижимости.

Стоит также учитывать, что официально россияне и украинцы, как физическое лицо, не могут приобрести недвижимость в Индии в 2024 году. Вариант остается один – оформлять жилье на человека, кто имеет ВНЖ или гражданство Индии.

Не рекомендуется делать такие вложения денег, если они у вас последние. Так как по закону жилье будет принадлежать не вам.

Квартиры

Приобрести квартиру со всеми удобствами, двумя спальнями или студию можно в среднем за 35–50 тысяч $ и выше.

Дома

Покупка коттеджа будет стоить дороже квартиры. К преимуществам относятся большая территория, участок и то, что соседи будут находиться значительно дальше от хозяев жилища.

Цена за дом с одной спальней и одной ванной приблизительно равна 250 тыс. долл. Более дорогой вариант — пентхаус с террасой и бассейном от 500 тыс. долл.

Смотрите в видео: покупка недвижимости в Индии.

Какие нужны документы для покупки

Любой иностранец в качестве юридического лица может купить недвижимость в Индии. Но в частном порядке приобрести жилье будет довольно сложно: необходимо личное присутствие на каждом этапе сделки. А также нужно будет нанять адвоката, который будет сопровождать весь процесс. Процедура по покупке в среднем займет около 30 дней.

Необходимо подготовить с юристом следующие документы:

Title deed — право на владение недвижимостью.
Договор с хозяином земли на статус землевладения.
Сертификат от Департамента по налогам и сборам.
Договор купли-продажи.

Важно все документы переводить на русский язык, во избежание возможных трудностей при покупке. И также стоит помнить, что за купленную недвижимость придется заплатить брокеру за помощь в организации сделки около 2–3 % от стоимости.

Коммерческая недвижимость

Юридическому лицу формально можно приобрести жилье в Гоа. Через адвоката, который оформляет документы на компанию, покупается коммерческая недвижимость. Личное присутствие владельца необходимо лишь на последнем этапе.

На практике, это связано с большими бюрократическими проволочками и взятками, поэтому не пользуется спросом.

Инвестиции и покупка недвижиммости в Дубай. Гарантированный доход 7-10% годовых в валюте. Все подводные камни и личный опыт, как заработать, а не потерять 40% из-за неправильных инвестиций.
Все подробности — подписывайтесь на проверенный телеграмм канал https://t.me/homeindubai.
Как переехать жить в Дубай с семьей: резидентская виза, банковские счета, выбор жилья, школа для ребенка, все на личном опыте — https://t.me/homeindubai.

Регистрация помещения занимает около 14–30 дней. После этого можно приступать к оформлению объекта на фирму.

Чтобы приобрести такое жилье, юрист оформляет:

Свидетельство о праве собственности.
Соглашение о продаже.
Договор о купле-продаже жилья.

Заключение

Перед тем как арендовать недвижимость в Гоа, рекомендуется изучить различные уголки этого удивительного штата. Каждый пляж здесь по-своему уникален, поэтому стоит с ответственностью отнестись к аренде жилья на длительный срок.

Помимо стоимости аренды самого жилья нужно учитывать сколько стоят продукты и какие цены в кафе на том или ином пляже. От этого будет зависеть общий бюджет на зимовку и проживание в Гоа на длительный срок.

О ценах в кафе и различия их на различных курортах очень подробно рассказывается в этом авторском видео.